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Eastwood房价飙升165%!

2018-07-09??????来源:今日悉尼 ??浏览次数:89

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Parra-mattaLiverpool附近的房主,已成为悉尼西区人口激增的最大赢家,人口激增推动了10年房地产价格的飙升。

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据澳洲新闻集团报道,一份新报告显示,夹在Strathfield和Parramatta CBD之间的走廊城区,是自2008年以来,独立屋涨幅最大的城区,而西南区的公寓涨幅最大。

繁荣城区包括Eastwood、Burwood、Rydalmere、Ermington和Gladesville,以及西南区的Warwick Farm、Busby、Cabramatta和Campbelltown等城区。

根据CoreLogic的研究显示,这些地区的房价中位数在过去10年里增长了150%以上,远远高于悉尼平均95%左右的涨幅。

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房价飙升将一些地区的普通独立屋房价从50.6357万澳元推高到近130万澳元,公寓价值从16.4318万澳元推高到45万澳元以上。

创纪录的房价上涨与人口快速增长同时发生,这主要是由于2009年以及2014年至2017年间,海外移民涌入西区的创纪录水平所致。

bet356澳洲统计局的数据显示,西南区的人口增长特别大,在截至2016年的5年时间里,有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期,超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区,带动房屋需求及价格上涨。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人口大量增加也促使政府承诺,为悉尼西区提供更多基础设施,进一步推高价格。她说:”政府已承诺提供大量基础设施,使悉尼西区成为一个宜居的地区,这令它更受置业人士欢迎。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

Conisbee补充表示,悉尼西区的一些城区,特别是Parramatta,目前住房供应过剩,这表明短期内房价不会上涨,但长期前景依然强劲。

她说:“新州预算案最近承诺兴建一列由Parramatta CBD至悉尼CBD的快速列车,这将对房地产市场产生重大影响。”

在东区,一些增长最快的城区包括Rushcutters Bay,房价上涨了180%,以及Bondi Junction,房价上涨了153%。

10年来,房价中位数最大涨幅城区:

Strathfield 172.6%;

Eastwood?165.2%;

Burwood?161.4%;

Riverstone 153.6%;

Rydalmere 153.5%;

Ermington 152.8%;

Gladesville 152.2%;

Busby 149.7%;

West Ryde 148.7%;

Lidcombe 143.6%

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